原状回復工事業者を選ぶ時は以下のポイントに注目して選定する必要があります。
- 対応の速さ
- 適正価格
- 見積もりの分かりやすさと対応の丁寧さ
- 経験や知識などの実績
さっそく、一つ一つのポイントを詳しく見ていきましょう。
1.対応の速さ
原状回復工事において対応が迅速であるということはとても重要なポイントとなってきます。対応が遅く一つ一つの行程がスムーズに進まないと長期にわたる空室の状態にもなりかねません。長期間空室の状態が続くと当然のことながら減収を招き、アパートやマンションなどの経営を圧迫してしまいます。管理会社様や、オーナー様にとって、新しい入居者様がすぐにお部屋を使える様にするためには原状回復工事は出来るだけ早期に行う事が必要になってきます。多くの原状回復工事業者は、電話による無料見積もりに対応しているのでまずは業者に電話をかけて対応の速さを見極めてみるのも良いかもしれません。業者によっては、作業中で電話対応が出来なかったり、即時にスケジュールの確認が取れないという場合もあるかと思いますが、ここで重要なのはその時に電話に出れなかったとしてもその後の折り返しがすぐにかかってきたか、日程や見積もりがその後すぐに確認できたかどうかが見極めのポイントになってきます。原状回復工事は、退去者が発生するためにその都度必要になってくる工事なので、いち早い対応が可能な業者の選定と信頼関係を築く事が大切です。
2.適正価格
原状回復工事を行うにあたり『工事費用』は、一番気になるポイントだと思います。多くのサイトで「適正価格で工事を行なっている事が大切です。」と記載されている事が多いのですが、そもそも『適正価格』というのは、業者側のサービス内容と依頼者側の感覚が判断基準となってきますので業者のホームページなどに記載されている料金表を見るだけでは一概に工事費用が高い、安いと判断するのは難しいと思います。ここで注目して頂きたいのは、ただ単に安ければ良いということではないということです。安い見積もりを出すにはどこかしらでコストダウンをする必要があります。大事なのは、どこでコストダウンを図るかどうかであってそれがシンプルに企業努力によって成し遂げられたものであるのなら何も問題はないのですが、それがどこかで手を抜くことによって調整された手抜き工事によるコストダウンであるならばいくら安く済んだとしてもその価格は適正価格ではないと言えるのです。そのためにも、多くの業者で行なっている無料見積りサービスを利用してその業者のサービス内容とホームページに記載されている内容を確認する事が大切です。
3.見積りの分かりやすさと対応の丁寧さ
原状回復工事を執り行うにあたり、見積りが分かりやすいというのはとても大事です。見積りが分かりやすいというのは、かかるコストの詳細が明確で細かく書かれていることをさします。『見積り』において、わからない部分や不明な箇所があるのはご法度なのです。
見積りは分かりやすく、かつきちんと説明が記載されてなければなりません。
また原状回復工事は専門の工事で建築関係特有の分かりづらい単語も多いためほとんどの依頼主様にとって初めて耳にする単語や、技法も多く存在してきます。その際に施工内容などきちんと納得のいくまで説明をしてくれる様な丁寧で親切な業者を選ばなくてはなりまん。
4.経験や知識などの実績
依頼者様のご要望に対して、いかに確実に綿密にお応え出来るかどうかという事が原状回復工事業者の選定において重要なポイントになります。そのために技術力は必要不可欠なものとなってきます。技術力の低い業者に依頼してしまうと様々なトラブルを引き起こす可能性を高め、新たな入居様との信頼関係の構築に大きな支障をきたしてしまうので、技術力を基盤に、施工体制、チェック体制がしっかりと整った業者を選定する事が大切です。豊富な経験や知識があれば、依頼者様のご要望に淡々と応えるのではなくて、より細かいところまで行き届いた配慮でさらに高いサービスを提供することが可能となります。
業者を選定する際には、技術力の確認のためにも業者の施工実績をチェックするのも良いかと思います。多くの工事業者がホームページ上で写真などを利用して施工実績を公開しているので、これまでに終えた工事件数や工程を確認しながらその業者の技術力を見極めるのも良いかもしれません。
